Artículos para reformar con criterio.

Precios, presupuestos, ayudas, permisos y mercado inmobiliario en Madrid. Guías prácticas escritas desde la obra, con fuentes y fecha de actualización.

Precio y presupuesto

Precio de reformar un baño en MadridCuánto cuesta reformar un baño en Madrid en 2026: rangos por nivel, desglose por partidas, factores que encarecen y cuándo el IVA pasa del 10 % al 21 %.Leer → Cuánto cuesta reformar en Salamanca y ChamberíHorquillas de mercado 2026 en €/m² para reformar en Salamanca, Chamberí y Justicia, por nivel de obra, con fuentes. Qué entra, qué no y qué encarece.Leer → PEM, PEC, beneficio industrial e IVAPEM no es lo que pagas. Qué suman gastos generales, beneficio, IVA, ICIO y honorarios, con un caso de 100 m² en Madrid calculado paso a paso.Leer → Presupuesto por partidas vs alzadoPresupuesto por partidas o precio alzado: por qué se desvían las reformas, partidas alzadas, imprevistos, cambios aprobados y pago por certificaciones.Leer → Cómo elegir constructor para tu reformaSiete filtros para elegir constructor en Madrid: contrato, presupuesto por partidas, REA, certificados AEAT y TGSS, seguro de RC y garantías LOE.Leer →

Ayudas y eficiencia energética

Ayudas y deducciones para reformar en MadridPlan Rehabilita Madrid cerrado el 30/09/2026, deducciones IRPF del 20, 40 y 60 %, IBI e ICIO por placas y CAE: qué queda y cómo preparar tu obra.Leer → Deducción IRPF por eficiencia energéticaDeducción del IRPF del 20, 40 y 60 % por eficiencia energética tras el RDL 7/2026: requisitos, certificado antes del 01/01/2027 y calendario práctico.Leer → Placas solares en Madrid: coste y amortizaciónCuánto cuesta el autoconsumo solar en Madrid en 2026, cuánto se ahorra y en cuántos años se amortiza. IBI, ICIO y deducción del IRPF, con fuentes.Leer → Aerotermia vs caldera de gas: cuál convieneAerotermia o caldera de gas en una reforma en 2026: coste de instalación en piso y unifamiliar, gasto anual, plazo de recuperación y ayudas, con fuentes.Leer →

Normativa y obra

Licencia de obra o declaración responsableQué trámite necesita tu reforma en Madrid según la Ordenanza 6/2022: declaración responsable o licencia, ICIO del 3,75 %, tasa y papel de las ECU.Leer → Quién firma qué en una obra de reformaPromotor, proyectista, director de obra, director de ejecución, coordinador de seguridad y constructor: qué hace y qué firma cada uno según la LOE.Leer → Accidente en una obra: quién respondeQué pasa tras un accidente laboral en una obra: quién responde y de qué según la LPRL, la LISOS, la Ley 32/2006 y el RD 1627/1997.Leer →

Mercado inmobiliario y comprar para reformar

Fiscalidad inmobiliaria en Madrid 2026ITP, AJD, IBI, tasa de residuos, IVA en reformas, IRPF, plusvalía y modelo 210 para no residentes en Madrid. Tipos a octubre de 2026, con fuentes.Leer → Ventajas de reformar un piso según tu perfilQué gana al reformar quien va a vivir, quien alquila, quien compra desde fuera o quien revende. Datos de mercado con fuente, sin promesas de rentabilidad.Leer → Comprar piso en Madrid desde IberoaméricaNIE, residencia fiscal, hipoteca para no residentes, impuestos, convenios y cómo saber cuánto costará la reforma antes de comprar en Madrid.Leer → Cinco errores al comprar piso en MadridCinco errores caros del comprador iberoamericano en Madrid: reforma sin presupuestar, VUT, valor de referencia, derramas y calculadoras online.Leer →