Aerotermia vs caldera de gas
en 2026: cuál conviene.

Por qué esta decisión pesa tanto en una reforma

El sistema de calefacción y agua caliente es de las pocas decisiones de una reforma que condicionan la vivienda durante quince o veinte años. Cambiarlo después implica volver a abrir obra. Por eso conviene decidirlo antes de empezar, con el presupuesto delante, y no en mitad de la obra.

Hoy la elección casi siempre se reduce a dos opciones: la aerotermia y la caldera de gas de condensación. Las repasamos con números, porque la respuesta correcta depende de la vivienda.

Qué es la aerotermia

La aerotermia es una bomba de calor aire-agua: extrae energía del aire exterior y la transfiere al circuito de la vivienda. Con un solo sistema cubre tres servicios:

• Calefacción en invierno.
• Agua caliente sanitaria (ACS) todo el año.
• Refrigeración en verano, en los modelos reversibles.

Funciona con electricidad y sin combustión: no genera emisiones directas en la vivienda ni necesita gas ni chimenea. No quema nada, mueve calor.

La clave está en la eficiencia: el COP

El número que ordena la comparación es el COP (coeficiente de rendimiento). La aerotermia tiene un COP típico de entre 3 y 4 (algunas fuentes dan hasta 4,5 en buenas condiciones): por cada kWh eléctrico entrega entre 3 y 4 kWh de calor, porque la mayor parte la toma del aire exterior.

Una caldera de gas de condensación rinde en torno a 0,9-1: casi todo el calor que entrega sale de quemar gas. Ese factor de 3 a 4 es lo que permite que, aunque el kWh eléctrico sea más caro que el del gas, el coste de uso de la aerotermia sea menor.

Cuánto cuesta instalar cada sistema

Horquillas de mercado en España para 2026, equipo e instalación incluidos, según las guías de precios del sector (fuentes al final). Son referencias, no precios de Montereal; tu caso depende de la instalación existente y de dónde va la unidad exterior.

*Caldera de gas. 1.200–2.800 € es la sustitución de una caldera por otra de condensación aprovechando la acometida de gas, la salida de humos y los radiadores existentes. Una instalación nueva de caldera (punto de gas, salida de humos) sube a 2.500–4.500 € o más, sin contar radiadores ni albañilería. En Madrid los precios suelen estar un 10–15 % por encima de la media nacional.

Cuánto se gasta al año

Las guías del sector dan estas cifras orientativas de gasto en calefacción y ACS, para clima como el de Madrid (zona climática D):

• Piso de 100 m²: unos 380–450 €/año con aerotermia frente a 1.000–1.100 €/año con caldera de gas.
• Unifamiliar de 150 m²: unos 400–600 €/año con aerotermia frente a 900–1.200 €/año con gas.

Son cifras para viviendas razonablemente aisladas y con emisores adecuados. En una vivienda que pierde calor, o si se mantienen radiadores de alta temperatura, la aerotermia rinde menos y el ahorro se reduce. Y ambos dependen de precios de la luz y del gas que cambian.

La cuenta rápida en un piso

Con esas horquillas, en un piso de 100 m² el sobrecoste de la aerotermia frente a cambiar la caldera ronda los 5.000–9.000 €, y el ahorro anual, unos 550–700 €. Sin ayudas, la diferencia se recupera en 7 a 16 años, dentro de la vida útil del equipo (15–20 años según las mismas fuentes). Dos cosas acortan ese plazo: la deducción del IRPF si se acredita la mejora (en el tramo del 40 %, hasta 3.000 €) y la venta del ahorro como Certificado de Ahorro Energético. Si además se quiere refrigeración, la aerotermia reversible ahorra el equipo de aire acondicionado aparte, algo que la caldera no da.

Comparativa directa

Sinergia con suelo radiante

La aerotermia rinde mejor cuanto más baja es la temperatura del agua que produce. El suelo radiante trabaja a unos 35 °C, frente a los 60-70 °C de los radiadores convencionales. Por eso la pareja aerotermia y suelo radiante es de las más eficientes: la bomba trabaja en su mejor régimen y el confort es muy uniforme.

Si se conservan radiadores de alta temperatura, la aerotermia tiene que forzar, baja el COP y pierde parte de su ventaja. Cuando la reforma levanta suelos de todos modos, es el momento de valorar el suelo radiante; hacerlo después cuesta mucho más.

Sinergia con placas solares

Como la bomba de calor funciona con electricidad, una instalación de autoconsumo fotovoltaico abarata la energía que consume en las horas de sol: el ACS y la refrigeración de verano encajan especialmente bien con la producción solar. Una consume electricidad y la otra la produce.

Idoneidad según la vivienda

• A favor: buen aislamiento, suelo radiante o emisores de baja temperatura, sitio para la unidad exterior, intención de tener refrigeración y/o placas solares.
• A estudiar con cuidado: viviendas mal aisladas, radiadores de alta temperatura que no se van a sustituir, pisos donde la unidad exterior no tiene sitio o la comunidad no la autoriza en fachada.

En una vivienda mal aislada, antes de elegir sistema conviene mejorar la envolvente (ventanas, aislamiento): cualquier equipo trabaja peor en una casa que pierde calor. Si tienes arquitecto o ingeniero, él dimensiona el equipo; nosotros lo instalamos y coordinamos la obra.

Mantenimiento y emisiones

La aerotermia no quema combustible: sin emisiones directas en la vivienda y sin las revisiones asociadas a la combustión. Su mantenimiento se centra en la unidad exterior y el circuito. La caldera de gas requiere revisiones periódicas y la instalación de gas, sus inspecciones obligatorias.

La normativa europea tiende a desincentivar los sistemas de combustión fósil en edificación, lo que juega a favor de los sistemas eléctricos eficientes a largo plazo. Conviene confirmar el marco vigente en el momento de decidir.

Encaje con ayudas y deducciones

Sustituir una caldera de combustión por una bomba de calor es justo el tipo de actuación que contemplan la deducción del IRPF por eficiencia energética (habitualmente en el tramo del 40 %, si el certificado acredita una reducción de al menos el 30 % del consumo de energía primaria no renovable) y los Certificados de Ahorro Energético. En vivienda, la deducción exige obra en 2026 y certificado final antes del 1 de enero de 2027. Para los CAE, hay que pedir la valoración antes de contratar y documentar la caldera antigua antes de retirarla. Todo el mapa está en Ayudas y deducciones para reformar en Madrid.

Cómo lo planteamos en Montereal

Cuando la reforma toca la calefacción, en el presupuesto por partidas te damos las dos opciones valoradas por separado —aerotermia con sus emisores y caldera—, para que decidas con números de tu vivienda y no con titulares. La ejecutan instaladores habilitados de nuestro equipo de gremios, coordinados con el resto de la obra y bajo nuestra responsabilidad: es una obra llave en mano con un único responsable. Dejamos facturas y documentación listas para que tu técnico certifique y tu asesor aplique la deducción, si corresponde. Si solo buscas una primera cifra de la reforma, el estimador te da un orden de magnitud rápido.

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